El proyecto de convenios urbanístico y plusvalía genera críticas y desconfianzas

Los funcionarios han indicado que los opositores aportan a la confusión.
La entidad expresó “una cosa es el incremento de valor de un inmueble por acción del Estado cumpliendo con el plan de ordenamiento y otra cuando ocurre por el permiso para hacer algo que está prohibido” y se dejó en claro que “si se puede hacer no precisarían excepción”.
“Si los convenios urbanísticos no implican excepciones entonces que lo demuestren cambiando el texto del artículo 6 del proyecto de Ordenanza, donde dice “admitiéndose excepciones” por “admitiéndose proyectos que no requieran excepciones al Plan de Ordenamiento”.
Además destacaron que “es necesario hacer obras en zonas postergadas, pero ｿpor qué condicionarlas a la recaudación por este tributo?. Son prioritarias y esto debiera reflejarse en la forma que asignan el presupuesto existente, que todos los ciudadanos sostenemos con impuestos, tasas y contribuciones”.
Asimismo dejaron en claro que “si hay motivos razonables para cambiar el plan de ordenamiento, deben cambiarlos para todos los vecinos y no para privilegiar a algunos”.
Piden que se cumpla el Plan de Ordenamiento Territorial ya que “establece entre sus principales objetivos preservar las Sierras, crucial para cuidar la cuenca hídrica de Tandil y la región”.
También plantean varios interrogantes “ｿDónde está el plan de manejo de la zona serrana? ｿPor qué en los últimos años se ha construido donde no se debería? ｿPor qué se dan excepciones y se aprueban Estudios de Impacto ambiental por decreto que permiten la construcción donde no está permitido? y ｿQuién controla las construcciones que avanzan sin declararse?”.
Finalmente aseguraron que “es esta situación de distancia entre los dichos y los hechos la que genera las razonables preocupaciones de muchos ciudadanos. Existen muchas experiencias en las cuales se aplican herramientas modernas y progresistas de gestión territorial, pero presuponen el respeto al plan de ordenamiento general y a la igualdad de los ciudadanos ante la ley”.

A su vez, Guillermo Liggerini en su editorial de La Voz de este domingo, dice:

El otro asunto que mereció la atención política semanal resultó un controvertido proyecto que, una vez en el Concejo Deliberante, se ganó un debate importante, interesante como legítimo.
Nobleza obliga, hace siete días desde éstas páginas se ahondó en el anodino perfil elegido por el arco opositor a la hora de asumir el rol que les toca y balancear al menos en ideas, discusión (el número corre a favor del oficialismo) sobre asuntos propiciados por el radicalismo. Aquí, a partir de la presentación de la iniciativa resumida periodísticamente en la plusvalía urbana, pareció espabilar los cómodos ánimos de las bancas opositoras.
La propuesta concebida como progresista recibió los primeros reparos, desde las bancas como así también de otras instituciones y hasta del mismo seno radical, quien finalmente desaceleró la marcha de su tratamiento para mejores bríos. Se tomarán el tiempo prudencial para escuchar diversas voces, a favor y en contra, se aceptarán modificaciones de entender necesario.
A todas luces, la idea cayó de sopetón, y como tal provocó reacciones que finalmente los propios promotores aceptaron culpas. Básicamente la autocrítica se fundó en la desprolija o confusa comunicación a la hora de presentar un asunto que resulta importante, sino clave, en el desarrollo de una ciudad.
Desde el vamos, los reparos se fundan en las sospechas de siempre. En las dudas, riesgos o desconfianzas. Más precisamente que detrás de la idea se esconden presuntos negocios inmobiliarios que hoy se encuentran cercenados, limitados, por el plan de ordenamiento territorial, que, a estas alturas, ya se ha ganado unas cuantas manoseadas, léase excepciones, a favor de prioridades que, al menos, resultan discutibles.
También los interrogantes recaen en los porcentajes como el destino de los fondos a recaudar por el tributo a cobrar tras la eventual excepción. Se deberá entonces ser más claros, precisos sobre la respuesta que se de a estas preguntas para no caer en la sensación de la confusión. Aquella que huele la contradicción de decir hasta ayer sobre el orgullo de contar con un plan que remite a una ciudad planificada a esta nueva arista, que aparenta para muchos en una herramienta a favor de intereses que nada tienen que ver con aquella comarca sustentable, armoniosa, que se promociona.